<output id="55tr5"></output>

        <form id="55tr5"></form>

            <form id="55tr5"></form>
            <form id="55tr5"></form>

            <form id="55tr5"><nobr id="55tr5"></nobr></form>

            <address id="55tr5"></address>

              破產實務中心

              當前位置:重慶合縱律師事務所 > 破產實務中心 > 和解重組 > 行業新聞 > 

              “淮北模式”化解房企破產和解案

              時間:2018-06-05 14:57發布:重慶合縱律師事務所
                

              5月9日,淮北市中級人民法院主持召開淮北云天置業有限公司(以下簡稱云天公司)破產和解案債權人會議。據悉,這是繼淮北中院去年4月28日成功化解我省首例房地產破產企業和解“金百合”案后,再一次運用破產和解的“淮北模式”化解更為復雜的房地產破產企業和解案。

              124戶債權人代表出席了債權人會議,在人大代表、政協委員的見證下,經破產申請人、管理人、債權人和法院四方的共同努力,過半數債權人以及代表三分之二以上債權額的債權人表決通過破產和解方案,盤活企業資產28.7億元。

              ◆爛尾房企招來“破產申請”

              當天9點,淮北的吳女士趕到淮北中院第一法庭參加債權人會議。雖然對破產和解心里沒底,但是總算能為自己3年前借給云天公司的100多萬元要個結果。

              9點半,法院合議庭成員入座后,破產管理人代表出席,云天公司股東代表缺席。

              124戶債權人代表將旁聽席擠得滿滿當當。他們或者借錢給云天公司,或者從云天公司購買了房產,或者為云天公司開發的房產項目進行建筑施工。截至4月26日,共有260戶債權人申報登記債權達14.15億元,初步審核確認本金達9.74億元。巨額債務的背后,是云天公司全面停業,在淮北的房產項目長期爛尾停工的大難題。

              云天公司成立于2005年,注冊資產6000萬元,主要從事房地產開發等業務,2006年獲準在淮北市新火車站黃金地段開發“金色云天”項目建設。由于經營不善,資金鏈斷裂等,公司于2015年底全面停止營業,其開發的“金色云天”項目長期處于爛尾狀態。

              債權人鄧先生通過法院判決,確認了對云天公司8600余萬元的債權,但是云天公司遲遲不履行。今年1月17日,鄧先生向淮北中院遞交申請,以云天公司不能到期清償債務8600余萬元為由,要求裁定云天公司破產還債。

              1月18日,法院通知云天公司,云天公司未提出異議。1月26日,淮北中院依法裁定受理鄧先生對云天公司的破產申請,發布破產公告。

              直到破產公告發布,云天公司似乎才意識到問題的嚴重性。 2月,云天公司股東蘇某某根據云天公司股東會決議,向淮北中院提出和解申請。

              ◆“破產和解”大幅提高清償率

              破產和解,在淮北中院并不是第一次。去年在全省首例企業破產和解案件中,淮北中院做出了有效嘗試,盤活企業,將債權人利益最大化。此次,云天公司也帶著“存活”的希望,向法院申請進行破產和解。

              此案涉及260戶債權人14億多元債權,同時還拖欠800多名農民工工資2000余萬元,1100多間商鋪不能按期交付,招商業主要求集體退房,1500多套安置房無法推進,部分拆遷戶過渡安置費后續無力支付等問題。據統計,云天公司一旦破產,涉案達5000余戶15000余人。該公司因債權人、拆遷戶、購房戶和建筑商多次上訪,被淮北市列入房地產領域信訪突出單位之一,案件處理的效果直接影響當地房地產的健康發展、社會的穩定。

              “云天公司的資產負債率為127.23%,如果僅就現資產簡單進行清理處置,通過評估拍賣,資產將大幅縮水,償還比例僅為11%。如果通過和解,在建項目繼續建設,全部工作按市場價格估算,償還比例約為70%。種種情況表明,和解才是最大限度保護全體債權人合法利益的必經之路?!痹趥鶛嗳藭h中,破產管理人在關于云天公司破產第一次債權人會議工作報告中公布了和解方案,提出云天公司是嚴重失信的企業,已喪失融資資格,破產管理人已經協調融資5.2億元復工部分項目,并對云天公司資產進行追回。

              馬先生是云天公司項目的建設方之一,尚有500多萬的工程款沒有收回,聽到破產和解方案中提出能達到70%多的清償率,不經意的松了一口氣,會議后他告訴記者,“雖然心理預期挺高,但是聽到云天公司的資產狀況,心里涼了一大截,能確保到70%的清償率,我已經很滿意了。 ”

              ◆政府管理人成功輸血

              “經債權人會議表決,123戶債權人同意管理人提出的和解方案,同意人數及債權額遠高于不同意人數及債權額,和解方案通過。 ”淮北中院當庭宣布。記者注意到,和解方案中提出債權人的債權本金以法院在破產程序中確認的債權本金為準。云天項目工程完工后及時交付拆遷戶、購房戶房產。債權本金清償率為70.03%,清償方式包括貨幣、房產清償。清償工作在云天項目工程全部驗收合格后3個月內啟動,以最快方式清償。

              對于和解方案的通過,淮北中院院長余躍武并不意外。在去年第一次嘗試中,他們已經有了充分的經驗?!捌飘a對于社會財富是縮水,和解是真正的輸血。我們針對房企破產涉及社會群體廣的特殊情況,創新破產管理人模式,引進政府部門組成破產管理人組織。此案,通過前期協調,法院指定了財政、信訪、國土、城建、房管、工商、金融辦、經信委、律師事務所、審計事務所等10多家單位的主要負責人組成管理人組織,接手云天公司在破產和解期間的所有事務?!庇嘬S武院長告訴記者,與通常的企業破產案件由事務所等經營法人擔任管理人不同,由政府部門組成的管理人組織,能夠更為暢通協調房企項目在運作中涉及的各種問題,而且能為房企的存續進行有力融資,同時法院要求破產管理人要持續到債權人的債權完全兌現才能解散?!拔胰ツ陞⒓恿恕鸢俸稀讣钠飘a和解,今天再次參加債權人會議,破產和解的‘淮北模式’運用,最大化維護了人民群眾的利益,這個經驗值得推廣,值得點贊?!碑斕斐鱿瘋鶛嗳藭h的省人大代表任笑媛告訴記者。

              ·武新邦朱炳武本報記者唐歡·

              (原標題:“淮北模式”化解房企破產和解案


              X 關閉
              交友